2018婚姻法规定：房产证上写谁的名字有保障?

2018年新婚姻法颁布，很多人都关注婚姻房地产的难题。那麼新婚姻法颁布后，房产证写谁的姓名较为有确保呢?下边为大伙儿深入分析。

2018婚姻法要求：房产证写谁的姓名有确保?

一、婚前买房，备案在另一方户下

1、小甲结婚前用财产全额购房，并备案在自身户下，该房地产归属于小甲的结婚前财产;

2、小甲结婚前付买房首付，并备案在自身户下，假如结婚前还完借款的，该房地产仍然归属于小甲的结婚前财产;如结婚前未还完借款，结婚后和小乙一块儿还贷，相互还贷一部分归属于夫妻共有财产。如小甲和小乙离异，小甲理应将相互还贷一部分，及其还贷升值一部分赔偿给小乙。

3、小甲结婚前全额购房备案在自身户下，结婚后再加小乙的姓名，房地产视作夫妻共有财产，加名视作赠予;

4、小甲结婚前贷款买房子并备案在自身户下，结婚后和小乙相互还贷，还贷完毕后加名的，也视作赠予，房地产为夫妻共有财产。

5、小甲小乙结婚前相互注资买新房，可是只备案在小甲另一方户下，这种情况人民法院在解决时通常按相互衣食住行期内、 以完婚后相互应用为目地，做为夫妻共有财产解决，一般懒政按份共有解决。

二、婚前买房，备案彼此姓名

1、小甲小乙结婚前相互注资购房，并备案彼此姓名，房地产依据备案状况按份共有或夫妻共有财产;

2、小甲结婚前全款买房注资购房，并备案彼此姓名，该房地产视作相互有着或是承诺按份共有;

3、小甲结婚前贷款买房子，并备案彼此姓名，如果不是确立分别市场份额，该房地产为夫妻共有财产，借款一部分为2人相互负债;

三、婚后买房，只备案另一方姓名

1、小甲和小乙结婚后用夫妻共有财产购房的，无论借款還是全款买房，即使只备案另一方姓名，该房地产也为夫妻共有财产;

2、小甲结婚后用自身结婚前财产全额购房，并备案在自身户下，如并不是资产经营个人行为，归属于另一方婚前财产的转换，应评定为另一方财产。

四、婚后买房，备案彼此姓名

1、小甲和小乙结婚后相互购房，并备案在彼此户下的额，这一为典型性的夫妻共有财产;

2、小甲以结婚前财产购房，备案在彼此户下的，应评定为夫妻共有财产，小乙一部分归属于小甲的赠予。

综上所述，假如是结婚前买的房屋，写谁的姓名，差别很大;假如是结婚后买的房屋，写谁的姓名，差别并不大。通常状况下加名视作赠予。

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